اين طرح، در سال 1369 تهيه شده و 110 هکتار از اراضي شهر جديد پرند را در بر گرفته است. در ابتدا با هدف تامين مسکن کارکنان شهرو بخشي از کارکنان فرودگاه بين المللي امام آغاز گرديد و بر اساس پيش بيني هاي انجام شده 15000 نفر را در خود جاي خواهد داد. کل اين فاز داراي طرحي يکسان بوده و موقعيت مرکز محله به صورت مرکز هندسي محدوده پيش بيني شده است و کاربري هاي خدماتي مورد نياز در آن ديده شده است. ارتباط شبکه حمل و نقل با داخل فاز1 به گونه اي طراحي شده که از ورود وسائط نقليه غير محلي جلوگيري شود و شرايط مناسبي براي اجراي آرام سازي ترافيک به وجود آيد.
به جهت نزديک بودن اين منطقه به ارتفاعات شهر سعي شده نام محله و خيابانها از بلندترين قله هاي ايران و نام خيابانهاي اصلي آن ازنام دو رشته کوه بزرگ ايران به نام زاگرس و البرز انتخاب شود. بر اساس طرح فوق فاز1 داراي 2 بوستان بزرگ، 19 مرکز اداري، خدماتي و آموزشي، 33 مرکز تجاري و 19 محله با نامهاي زير مي باشد:
«بینالود،دماوند،توچال،تخت رستم،رامند،رویان،آراد،الوند،سفیدار،نای بند،علم کوه،سهند،سبلان،زردکوه،دنا،سیرو،گنو،تفتان»
فاز 1 دارای دو بوستان به شرح زیر است:
1-بوستان کوهسار: اين بوستان با مساحت 9 هکتار بزرگترين بوستان شهر محسوب شده که با امکانات فضاي سبز،بازي و تفريح و درياچه در دامنه ي کوههاي تخت رستم در شمالي ترين نقطه ي فاز1 فضای مناسبي براي آرامش و تفريح شهروندان فراهم نموده است.
2- بوستان هاي البرز: اين دوبوستان در مرکز ناحيه با مساحت تقريبي 2 هکتار از ديگر بوستانهاي بزرگ فاز۱ ميباشد. اين دو بوستان توانسته با طراحي خود، در کنار فضاي مراکز اداري، تفريحي ومسجد در کنار هم فضاي مناسبي براي شهروندان مرکزفاز فراهم نمايد.
